Solingen: FAKTOR 13,6 -JAHRESKALTMIETE 57.276 €, WOHNANLAGE 2 HÄUSER MIT 7 WOHNUNGEN, 4 GARAGEN, 4STELLPLÄTZE

Reiheneckhaus

3

ja

3,57 %

1 m²

8

7

voll unterkellert

4 x Garage

normal

1960

Haus fertig gestellt

57.276 €

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

E

158,40 kWh/(m²*a)

Diese Wohnanlage besteht aus zwei charmanten Altbau-Mehrfamilienhäusern, wobei das Hinterhaus im Jahr 1960 und das Vorderhaus im Jahr 1925 errichtet errichtet wurden. Insgesamt verfügt die Anlage mit ihren 2 Häusern über sieben Wohneinheiten.

Die Bauweise und der historische Charakter der Gebäude unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie.

In den Jahren wurden einzelne Wohnungen in den Häusern teilweise erneut frisch renoviert oder saniert, sodass sich die Anlage in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Ein Haus liegt etwas zurückgesetzt im Innenhof und drei Mieter haben jeweils einen eigenen Zugang. Dieses Gebäude verfügt über zwei Etagen mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Vorderhaus hat ebenfalls 2,5 geschossene Bauweise und hat links eine Eingangstür sowie rechts noch einmal eine Eingangstür.

Ebenfalls hat das Grundstück vier Garagen und jeweils davor Stellplätze. Zudem ist das Gebäude unterkellert.

Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln den Charme eines sanierten Altbaus. Trotz der historischen Bauweise wurden die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgefuhrt, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.
Diese Wohnanlage verbindet historischen Altbau-Charme mit modernisierten Elementen und bietet durch die Aufteilung der Wohneinheiten eine attraktive Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Innenhof sowie der separate Zugang der Gebäude bieten Privatsphäre und Flexibilität.

Die Mieteinnahmen betragen pro Monat 4773 € inkl. 320 € der Garagenmiete.

Zur Ausstattung geben wir Ihnen noch gesondert Information.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Solingen Wald. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie zu Fuß erreichen Sie eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt ist 1,8 Km entfernt. Der Bahnhof ist 3,6 Km entfernt. In 4,3 Km erreichen Sie die Straßenbahn und in 12 Km die U-Bahn. Geschäfte des täglichen Lebend, Restaurants, Schulen und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIENBOERSE-SCHWARZ.COM//WERTERMITTLUNG

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nach dem Gesetz vom 23.12.2020 bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % einschließlich 19% MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.