Düsseldorf:
FAKTOR 16 -JAHRESKALTMIETE 57.648 €, 5 WOHNUNGEN UND EINE GEWERBEHALLE
Objekt-Nr.: D27
diskrete-vermarktung-Privat
Preis:
939.000 €
Wohnfläche ca.:
378 m²
Grundstück ca.:
389 m²
Zimmeranzahl:
12
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnflache von 378 QM. Zusätzlich gibt es noch eine große vermietete Gewerbehalle.
Die Bauweise und der historische Charakter der Gebäude unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie.
In den Jahren wurden einzelne Wohnungen in den Häusern teilweise erneut frisch renoviert oder saniert, sodass sich die Anlage in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt den Charme eines sanierten Altbaus. Trotz der historischen Bauweise wurden die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgefuhrt, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.
Diese Wohnanlage verbindet historischen Altbau-Charme mit modernisierten Elementen und bietet durch die Aufteilung der Wohneinheiten eine attraktive Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Innenhof sowie der separate Zugang der Gebäude bieten Privatsphäre und Flexibilität.
Die Mieteinnahmen Kalt betragen pro Monat 4808 € inkl. 800 € der Gewerbehalle.
Haustyp: Reihenhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 5
vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1917
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 57.696 €
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Nach dem Gesetz vom 23.12.2020 bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % einschließlich 19% MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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