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Düsseldorf:
Gepflegtes vermietetes Mehrfamilienhaus zur Rendite oder für Familien zum Selbstbezug mit Garage

Objekt-Nr.: D38

Hausansicht

DG Balkon

DG Küche

DG Kinderzimmer

DG Schlafzimmer

DG Flur

DG Bad

DG Küche

1.OG Balkon

1.OG Schlafzimmer

1OG Wohnzimmer

1.OG Wohnzimmer

1.OG Küche

1.OG Flur

Garten

Hausansicht

Preis:
830.000 €

Wohnfläche ca.:
168 m²

Grundstück ca.:
547 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf drei Etagen. Jede der drei Wohnungen bietet großzügige Raumzuschnitte mit insgesamt sechs Zimmern.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück und ist vollständig vermietet Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieter profitieren von einem großen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, zwei Balkonen sowie einer zusätzlichen Terrasse im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Platzangebot durch praktische Kellerräume. Das besondere Highlight ist der weitläufige Blich auf die Feldern von den Balkonen und vom Garten. Wir weisen darauf hin, das der Zug in circa 50 meter vor dem Haus entlang fährt.

Für die EG Wohnung gibt es keine Bilder und keinen Rundgang.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnungen sind mit zweifach verglasten Fenstern mit Rolladen ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden gepflegte Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Bädern gewählt. Die Badezimmer verfügen über eine solide Standardausstattung.

Das Dach befindet sich in gutem Zustand, zudem wurde eine neue Elektrounterverteilung installiert. Moderne Infrastruktur ist durch einen Glasfaseranschluss ebenfalls gegeben.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, was gerade in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Angermund. In Laufnähe sind die Buslinien 728 und 751 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Cafés und eine Bäckerei vor. Auch zwei Friseure, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle erreichen Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,17

Nutzfläche ca.: 30 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Keller: voll unterkellert

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Qualität der Ausstattung: normal