DÜSSELDOERF:
Vermietete helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Objekt-Nr.: D43
Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Preis:
298.000 €

Wohnfläche ca.:
69,62 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche, Diele sowie einem Duschwanne und einem Balkon. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert.


Aufgrund der letzten Mieterhöhung beträgt die Miete ab 01.10.25 kalt 625 Euro und die umlagefähigen Nebenkosten 220,- (einschließlich Grundsteuer) das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 358 Euro (also rd. 149 nicht umlagefähig) und quartalsweise 35,18 Euro Grundsteuer.

Die Mieterin möchte wohnen bleiben und wohnt bereits seit 1991 in der Wohnung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1963


Hausgeld: 360 €


Mieteinnahmen p.a.: 7.140 €


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 01721900434


Objekt-Adresse

40223 DÜSSELDOERF
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Zusätzliches Infomaterial

Objekt weiterempfehlen

QR-Code