DÜSSELDOERF:
Vermietete helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Objekt-Nr.: D43

Hausansicht

Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
69,62 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche, Diele sowie einem Duschwanne und einem Balkon. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert.
Aufgrund der letzten Mieterhöhung beträgt die Miete ab 01.10.25 kalt 625 Euro und die umlagefähigen Nebenkosten 220,- (einschließlich Grundsteuer) das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 358 Euro (also rd. 149 nicht umlagefähig) und quartalsweise 35,18 Euro Grundsteuer.
Die Mieterin möchte wohnen bleiben und wohnt bereits seit 1991 in der Wohnung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1963
Hausgeld: 360 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.140 €
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
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Immobilienbörse Ute Schwarz
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