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Die angebotene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2018 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise mit insgesamt vier Etagen und 12 Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als barrierefreie Altersresidenz mit modernem Neubaucharakter.


Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei hellen Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern innenliegend mit bodentiefer Dusche inkl.…

Regendusche von Hansgrohe oder Badewanne, einer modernen Küche sowie einem großzügigen Flurbereich. Sobald Sie in der Tiefgarage geparkt haben, können Sie direkt mit dem Aufzug an die angrenzende Wohnungstüre fahren. Von dort aus gelangen Sie in den Wohnungseingang mit einer Garderobe und der modernen Videogegensprechanlage. Gegenüber von der Wohnungseingangstüre befindet sich direkt der zentrale Abstellraum zur Unterbringung von Haushaltshelfern und der Waschmaschine oder als separate Speisekammer. Links von der Garderobe sind die zwei Schlafräume mit Zugang zum gemeinsamen Balkons, wovon eins einen direkten Zugang zum separaten Badezimmer mit Badewanne hat. Der andere Schlafraum kann z.B als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden oder auch als Homeofficebüro. Die Küche hat einen Backofen, Herd und Spülmaschine der Firma Miele und einer Spüle mit Grohe Armatur. Die Kücheninsel sorgt durch die moderne Architektur für ein offenes und modernes Wohnklima in Verbindung mit der passenden Pendelleuchte und dem direkten Blick in den Garten beim Kochen. Highlight sind die zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung sowie der eigene Garten, wo Sie mit Ihren Freunden einen Sundowner oder einen gemütlichen Grillabend genießen können. Der Garten hat einen separatem Ausgang, welcher sehr pflegeleicht instand gehalten werden kann von Ihnen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei, das heißt, Sie können die Wohnung als auch den Keller sowie Tiefgarage ohne Treppenstufen erreichen, Dank des modernen Aufzuges der Firma Schindler. In Verbindung mit der Fußbodenheizung durch die Fernwärme und dem Echtholzparkett in Eiche ist sowohl eine effiziente und kostengünstige Heizung gesichert als auch ein tolles Wohlfühlklima.

Optional kann in der Tiefgarage ist eine separat angeschaffte hochwertige Wallbox (4.000 €) mit 22Kw mit Stellplatz(34.000€) im Gesamtwert von circa 38.000€ erworben werden..

Im Keller haben Sie Ihren eigenen abgetrennten Keller mit einer großen von circa 3,5 Qm. Es gibt zu dem einen Fahrradkeller, Trockenraum und auch die Abstellung vom Kinderwagen ist problemlos möglich.