Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese stilvoll und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Standard gebracht. Hochwertige Parkettböden, eine geschmackvolle Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit ca. 2,06 m², auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie die optimale Grundrissgestaltung machen die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.…

Ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort kann eine Einzelgarage für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Dank des Erstbezugs nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige und nachhaltig vermietbare Immobilie legen.

Die ruhige Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Rath verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahe gelegene Grafenberger Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.