Erkrath:
freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Erkrath 3.OG
Objekt-Nr.: ME13

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Flur

Schlafzimmer

Küche

Flur

Laubengang zur Wohnung

Hausansicht










Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Wohnräume, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, auf der sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Das Schlafzimmer bietet angenehme Stellflächen und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Eine separate Küche sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76%
Nutzfläche ca.: 4 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1976
Zustand: modernisiert
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe ein provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 0175 8910000
40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen






























