Düsseldorf:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: D84

Wohnzimmer KI generiertes Bild

Küche KI generiertes Bild

Balkon KI generiertes Bild

Bad KI generiertes Bild

Stellplatz

Hausansicht

Hausflur

Preis:
198.000 €

Wohnfläche ca.:
49,40 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen wurden manche Bilder mit der KI bearbeitet und durch vergleichbares Einrichtung ausgetauscht.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein praktischer zusätzlicher Abstell- oder Nischenbereich, der vielseitig genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen sowie zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist derzeit vermietet. Ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage wie auch als interessante Investition in einen gefragten Wohnstandort.

Ausstattung auf einen Blick

* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Großzügiger Balkon mit angenehmer Ausrichtung
* Separates Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
* Praktischer Abstell- oder Nischenbereich innerhalb der Wohnung
* Badezimmer mit Dusche
* Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
* Gefliestes Badezimmer
* Personenaufzug im Haus
* Kellerraum
* Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohneinheiten
* Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger

Attraktive Wohnlage im Düsseldorfer Süden

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Süden und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt, zu den Universitätskliniken sowie in die umliegenden Stadtteile.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Nachfrage und beliebter Wohnlage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 8

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,44%

Nutzfläche ca.: 6 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja