! In Kürze wird hier auch der 360 Grad Rundgang hochgeladen, wodurch Sie sich vollständig die Räumlichkeiten schon vorab anschauen können !


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage in unmittelbarer Rheinnähe.

Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene sowie zur Tiefgarage ermöglicht.…

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das helle und offene Wohnambiente und die offenen Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung wird durch große bodentiefe Fensterflächen und den direkten Zugang zu zwei Balkonen mit viel Tageslicht durchflutet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines gelungenen Tages mit einem Sundowner.

Die offene Treppe verbindet die beiden Wohnebenen auf elegante Weise und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich sowie ein praktisches Gäste-WC.

Im oberen Geschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Die großen Dachflächenfenster sorgen auch im oberen Bereich für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein wohnliches Ambiente. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, zwei Außenbereichen und der attraktiven Dachgeschosslage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen optionalen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie die attraktive Lage: Der Rhein ist fußläufig erreichbar und das historische Benrather Schloss befindet sich nur rund 900 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Wohnlagen suchen.

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Hinweis zum Erbbaurecht

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt. Für das Erbbaurecht ist ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 296 € zu entrichten. Die ursprüngliche Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 200 Jahre, von denen aktuell noch 165 Jahre Restlaufzeit bestehen.