Düsseldorf:
Worringer Straße 3,5 Zimmer, Küche, Balkon zum Selbstbezug

Objekt-Nr.: D61

Küchenansicht Einbaukübe

Küche mit Essbereich und Blic

Flur

Badezimmer

Flur

Hausflur

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 4 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten , WG oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer großen Küche mit Essraum und angrenzendem Balkon. Vom Flur kann man mit einer leichten Dynamik in alle Zimmer kommen und die Räume wirken alls sehr großzügig. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum.

Die Immobilie ist vermietet und kann für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug gekauft werden. Somit bietet diese Wohnung ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Zum Hausgeld von 319 € monatlich aufgrund von drei Personen, die in der Wohnung wohnen kommt noch eine Instandhaltungsrücklage von 73 € monatlich.
Die Räume werden derzeit mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit offener Küche, sowie einem Badezimmer genutzt.

In den Räumen sowie im Flur befindet sich Laminat auf dem Boden und die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist gefliest.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte, Worringer Straße. Von hier aus sind die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A46, A52 und A57 sind schnell erreichbar.

Damit verbindet die Lage urbanes Stadtleben mit bester Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 6

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76 %

Nutzfläche ca.: 3 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja