Düsseldorf:
Gehobenes Wohnen in den Heinrich-Heine Gärten in großzügigen 188 Qm 5 Zimmer Maisonette + Eckbalkon
Objekt-Nr.: D56

Stadtgarten

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

Balkon

Balkon

EG Flur

EG Gäste Badezimmer

EG Küche

EG Küche

EG Flur

EG Ankleidezimmer

EG Schlafzimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

UG Zugang TG und Keller

UG Flur

UG Badezimmer

UG Flur

UG Gästezimmer

UG Kinderzimmer

Hausansicht

Optionaler Stellplatz

Fahrradkeller

Hausflur

Einfahrt Quartier

Wellnessbereich

Flur

Fitness

Fitness

Sauna

Duschen

Ruheräume

Massageraum

Umkleiden

Rezeption Concierge-Service

Wartebereich Rezeption

Buchbarer Veranstalltungsraum






































Preis:
1.377.000 €
Wohnfläche ca.:
188,03 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese besondere 5-Zimmer-Wohnung mit großem Eckbalkon in den exklusiven Heinrich-Heine-Gärten, bietet Ihnen mehr als ausgefallenes Wohnen und Leben. Die parkähnliche Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter, der seinesgleichen sucht.
Umgeben von Alleen gepflegten Grünflächen und Loreleypark mit seinen Wasserbecken und Springbrunnen bietet das Wohnquartier sowohl urbanen Komfort und die Sicherheit, in einer gepflegten Umgebung zu wohnen.
Einzigartig im Quartier ist die Sicherheit und Service, da sich im Quartier ausschließlich Bewohner und angemeldete Gäste aufhalten dürfen.…
Highlights ist unter anderem der Premium Concierge Service, der vielfältigen Dienstleistungen für Ihren Alltag auf Ihren Wunsch Entspannung bringt. Folgende Dienstleistungen werden Ihnen angeboten Kinderbetreuung, Personal Trainer, Haustierbetreuung, Brötchen- und Getränkelieferservice, Einkaufsservice, Wäscheservice, Reinigungsservice, Dolmetscher, Chauffeur und Limousinen- oder Flughafentransfer, Catering, Konzertbuchung oder Restaurantreservierung und weiteres.
Um Sie von stressigem Alltag runterzubringen, stehen Ihnen im Quartier der umfangreiche Spa-Bereich zur Verfügung, welcher Ihnen unter anderem modernen Fitnessgeräten zum Trainieren, Sauna zum Entspannen möchten, Massagen, Ruheräume sowie Umkleiden und Duschen. Kinder der Anlage sind herzlich Willkommen in der Kindertagesstätte und werden hier betreut und können neue Freunde finden. In der Lounge steht Ihnen auch das Kaminzimmer zur Verfügung, welches Sie auch für private Anlasse buchen können. Buchbar ist auch ein professionelles Catering. Sicherlich merken Sie, dass in diesem einzigartige Wohnkonzept besticht mit Alleinstellungsmerkmalen, welche Ihnen alle Wünsche von den Augen ablesen. Die gehobene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist hochwertig ausgestattet. Sowohl von außen als auch von innen merken Sie sofort mit wieviel Liebe zum Detail in der Architektur mit markanten Stilelementen aus edlen und hochwertigen Materialien hier gearbeitet wurde. Über den klassischen Hauseingang können Sie über wenige Stufen direkt in den großen lichtdurchfluteten Flur, von welchem Sie alle Räume der EG erreichen können, hierzu zählt das Wohnzimmer mit offene Wohn-Essbereich mit angrenzendem Eckbalkon, Küche, vollwertiges Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Master Schlafzimmer mit angrenzendem En-Suite-Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer.
Vom EG können Sie über das eigene und großzügige Treppenhaus in das UG gelangen. Von hier erreichen Sie links in das große Kinderzimmer und ebenfalls in das weitere En-Suite-Badezimmer mit Dusche und einer großartigen Nische für Waschmaschine und Trockner. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich ein direkter Ausgang zu der Tiefgarage und den Keller, was die Wege sehr effizient gestaltet. Der optionale erhältliche Stellplatz ist nicht nur sehr groß und besonders breit, sondern auch der nächstgelegene zur Wohnung, was die Wege kurzhält.
Der Innenausbau überzeugt durch großzügige Raumhöhen, glatt verputzte Wände, einen hochwertigen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung und der offene und moderne Grundriss spiegeln den Wohlfühlcharme wieder, wo Sie gemütliche Stunden und Erlebnisse mit der Familie oder Ihren Freunden verbringen und erleben werden. Luxuriöses Wohnen mit dem besonderen modernen Wohnen trifft auf Urbanes Leben.
Bitte schauen Sie sich den 360 Grad Rundgang an.
Wohnungstyp: Maisonette
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2%
Nutzfläche ca.: 66 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2012
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: neuwertig
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2 % einschließlich 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß dem Gesetz vom 23.12.2020
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Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 01721900434
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Nordrhein-Westfalen

















































