

Krefeld: TOP RENDITE 7-Parteien-Haus gepflegt zur Kapitalanlage oder auch Eigennutzung

Nordrhein-Westfalen
246,04 qm Wohnfläche wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise auf einem 217 qm großen Grundstück errichtet.
Zu der gepflegten Immobilie mit insgesamt 12 Zimmern, 7 Badezimmern und einem Gäste-WC gehört ein Garten. Die Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen ca. 27 - 37 qm.
Mit aktuell 7 gut vermieteten Wohneinheiten kommt aktuell eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 26.700 € p.a. zzgl. NK zusammen.
Mehrere Renovierungen von den Wohnungen wurden bereits vorgenommen.
Verteilung der Wohnflächen und Mieteinnahmen pro Mieteinheit. zuzüglich der Nebenkosten sind wie folgt:
EG Nr. 1 = 27,86 qm 280 € kalt zuzüglich 60 € Gas zuzüglich 60 € Betriebskosten - gesamt 370 € warm
EG Nr. 2 = ca. 36,46 qm Miete 330 € kalt zuzüglich 80 € Gas zuzüglich 80 € Betriebskosten - Gesamt 460 € warm
1.OG Nr. 3 = ca. 37,10 qm (350 € kalt zuzüglich 86 € für Gas zuzüglich 90 € Betriebskosten - gesamt 456 € warm
1.OG Nr. 4 = ca. 37,16 qm 350 € kalt zuzüglich 86 € für Gas zuzüglich 90 € Betriebskosten - gesamt 456 € warm
2.OG Nr. 5 = ca. 37,10 qm 335 € kalt zuzüglich 86 Gas zuzüglich 70 € Betriebskosten - gesamt 491 € warm
2.OG Nr. 6 = ca. 3473, qm 320 € kalt zuzüglich 80 € Gas zuzüglich 80 € Betriebskosten - gesamt 460 € warm
3. OG WE 7= 35,63 260 € kalt zuzüglich 70 € Gas zuzüglich 70 € Betriebskosten - gesamt 400 € warm
Die Gesamtmiete der Istmieten beträgt ca. 2225 €
Weitere Details zu den Mieten werden im Gespräch mit den Kaufinteressenten besprochen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist somit ein sehr gutes Investment, da dies durch kontinuierliche Mieterträge und ein hohes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet verbunden mit bereits zum Teil stattgefunden Renovierungsarbeiten versehen ist. Des weiteren ist die Gas-Heizung neu im Jahr 2023 im Haus eingebaut worden.
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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
