Düsseldorf:
Wohnung als Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz mit langjährigem Mieter
Objekt-Nr.: D32

Hausansicht

Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Diese geräumige 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafecke und Sitzecke sowie einem überdachtem Balkon. Eine kleines Küchenabtei grenzend an das Wohnzimmer und hat einen Blick auf den Balkon.
Die Kaltmiete wurde letztemalig zum 01.04.2022 erhöht und kann somit kurzfristig erhöht werden. Die Nebenkosten sind bei 145€. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 245€ sowie monatlicher Erbauzins von 45 €. Pro Quartal fallen Grundsteuerbeträge in Höhe von 34,83€ an.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76
Nutzfläche ca.: 3 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Baujahr: 1978
Hausgeld: 245 €
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas, Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Nach dem neuen Gesetz zur Maklerprovision vom 23.12.2020 bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils 4,76 % einschließlich 19% MwSt. Die Käufer- und Verkäufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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