Düsseldorf:
Wohnung als Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz mit langjährigem Mieter

Objekt-Nr.: D32
Hausansicht

Hausansicht

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Preis:
129.000 €

Wohnfläche ca.:
46 m²

Zimmeranzahl:
1,5

Objektbeschreibung

Diese geräumige 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafecke und Sitzecke sowie einem überdachtem Balkon. Eine kleines Küchenabtei grenzend an das Wohnzimmer und hat einen Blick auf den Balkon.

Die Kaltmiete wurde letztemalig zum 01.04.2022 erhöht und kann somit kurzfristig erhöht werden. Die Nebenkosten sind bei 145€. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 245€ sowie monatlicher Erbauzins von 45 €. Pro Quartal fallen Grundsteuerbeträge in Höhe von 34,83€ an.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76


Nutzfläche ca.: 3 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Baujahr: 1978


Hausgeld: 245 €


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
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G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Gas, Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Nach dem neuen Gesetz zur Maklerprovision vom 23.12.2020 bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils 4,76 % einschließlich 19% MwSt. Die Käufer- und Verkäufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 01721900434


Objekt-Adresse

40599 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
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