Erkrath:
IHR NEUES FAMILIENHAUS MIT GARTEN, KELLER, BAUJAHR 1994, ZWEI STELLPLÄTZE
Objekt-Nr.: ERK3

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Stellplatz1

Stellplatz 2

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Essbereich

EG Essbereich

EG Küche

EG Küche

EG Gäste-WC

EG Treppenhaus

EG Flur

EG Flur

1.OG Flur

1.OG Flur

1.OG Schlafzimmer

1.OG Schlafzimmer

1.OG Kinderzimmer 1

1.OG Kinderzimmer 1

1.OG Kinderzimmer 2

1.OG Kinderzimmer 2

1.OG Badezimmer

1.OG Badezimmer




























Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
164 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, in der nur wenige Häuser stehen, Das Reihenmittelhaus ist aus dem Baujahr 1994 und hat Fernwäme, was derzeit natürlich ein sehr guter Energieträger ist. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur und von dort in den einladenden und lichtdurchfluteten direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin sowie der offenen Küche und dem Essbereich.…
Des weiteren befindet sich vom Wohnzimmer hinausgehend in den Garten eine Terrasse mit einem Brunnen und einem schön idyllischen angelegten Garten, der viel Platz zum Grillen und Geniessen mit Freunden und Familie bietet, so dass Sie Ihren Sundowner nach Feierabend oder auch am Wochenende in Ruhe geniessen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man zum 1. Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer oder auch alternativ der Home-Office-Bereich in den Zimmern genutzt werden kann. Ferner ist in dem Geschoss ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches komplett renovierungsbedürftig ist und welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Im Keller sind zwei Räume, wovon einer mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird und noch eine weitere Dusche vorhanden ist. In dem weiteren Raum befindet sich eine Sauna und weiterem Potential für Nutzfläche von ca. 15 qm sowie ein Kellerschachtfenster, von dem aus Tageslicht in den Keller strahlt.
Im Spitzboden können Sie mittig stehen und Sie haben hier noch viel Stauraum.
Der Keller ist nur auf dem digitalen 360 Grad Rundgang zu sehen und nicht auf den normalen Bildern.
Ein 360 Grad Rundgang wird morgen Abend noch hochgeladen, den Sie sich bitte ansehen.
Haustyp: Reihenhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76
Nutzfläche ca.: 55 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: n.V.
Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschl.ießlich 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschl.ießlich 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung
Das könnte Ihnen auch gefallen
Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: +49 175 8910000
40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
