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Dormagen:
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche, vermietet (800 Kalt) Kapitalanleger bevorzugt

Objekt-Nr.: Dor3

Hausansicht

Wohnzimmer

Ausblick

Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines gepflegten 72 Parteienhauses.
Stellplätze können direkt nah am Haus angemietet werden. Es sind aber auch öffentliche Stellplätze vorhanden. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermiete für aktuell 800€ kalt im Monat. Eine Mieterhöhung kann vorgenommen werden.

- Balkon mit einem wunderschöne Blick - Badezimmer mit Dusche
- Doppelverglaste Fenster
- offene Küche

In dem sehr gut angebundenen und beliebtem Stadtteil Stürzelberg
befindet sich dieses gepflegte drei Zimmer Wohnung im Hochhaus

Dormagen am Rhein liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben Sie Zugang zu zahlreichen Geschäften für Ihre alltäglichen Bedarfe. Auch die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den Buslinien 875 und 880. Stürzelberg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen, insbesondere nach Köln und Düsseldorf.
Fußläufig sind Schulen und Kindergärten erreichbar, und ein großer Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Stürzelberg ist der nördlichste Stadtteil, der direkt am Rhein liegt.

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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 4

Etagenanzahl: 9

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76 %

Nutzfläche ca.: 4 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

vermietet: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1977

Mieteinnahmen p.a.: 9.600 €

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76% Maklerprovision einschließlich 19% MwSt und diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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