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Düsseldorf:
Maisonette Wohnung 2 Zimmer, Balkon,Einbauküche im DG,Duplex Stellplatz, 4.OG ohne Aufzug

Objekt-Nr.: D30

Hausansicht

Küche

Wohnzimmer

Ausblick

Schlafzimmer

Flur

Badezimmer

Stellplatz

Preis:
164.000 €

Wohnfläche ca.:
46 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit ihren 46 qm als Maisonette räumlich gut getrennt, da im Dachgeschoss der Maisonette Wohnung ein Bereich für einen Hobbyraum oder Home-Office ideal von der Treppe des Wohn-/Schlafzimmer zu Dachgeschoss zu begehen ist. Praktisch ist der große offene Küchenbereich mit Wohn-/Schlafbereich und einem Balkon, Ein Einbauschrank in der Diele für die täglichen Gebrauchsutensilien ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Die Wohnung ist aufgrund der guten Lage immer langjährig vermietet gewesen und steht leer, so dass Sie hier sofort einziehen können.

Eine Einbauküche im Wohnzimmer mit einem kleinen angrenzenden Balkon sind praktisch angeordnet und bieten Platz zum Erholen vom Alltag. Laminat im Wohn- und Schlafzimmerbereich sind ausgelegt worden auf den Böden. Fliesen sind im Badezimmer verlegt und es befindet sich eine Badewanne mit Dusche in der Wohnung.

Zentral in Düsseldorf Eller in einer verkehrsberuhigte 30 kmh Straße befindet sich diese Wohnung. Sie finden in der Nähe folgende Einkaufsmöglichkeiten: NETTO, ALDI, LIDL, REWE. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Kindergarten, Schulen, Gastronomieangebot, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten.

Wir bieten hier an, dass Sie Ihr Kaufpreisangebot für diese schöne Immobilie an uns schicken und bitten, auch Ihr vorläufiges Finanzierungszertifikat anbei zu legen und freuen uns auf Ihre Angebote, nachdem Sie die Immobilie mit uns gemeinsam besichtigt haben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette

Etage: 4

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Nutzfläche ca.: 3 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1985

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: C

Provision

Nach dem Gesetz vom 23.12.2020 bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % einschließlich 19% MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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