Das historische Wohnhaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1908, befindet sich in attraktiver Lage zentrumsnah und vermittelt noch heute die Geschichte des Stadtteils, dessen Häuser hier prägend waren und sind. Das Haus bietet für zwei Familien oder eine große Familie - möglicherweise auch Mehrgenerationenhaus - sehr viele Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche mit 267 qm, wobei 141,68 qm in den oberen Geschossen und 125,34 qm im EG zur Verfügung stehen.

Das Haus bietet Ihnen neun Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen, welche zum Teil vorinstalliert. Die vorgesehenen Küchenräume im 1. Obergeschoss und 2.…

Obergeschoss können auch als Schlafräume genutzt werden.

Die Ausnutzung der Grundstücksfläche ist effizient verteilt mit einer gemütlichen Terrasse, eine Sauna, Außendusche, Wiese und Streuobstziersträuchern mit einer angrenzenden Einfahrt als Stellplatz sowie einer Garage neben der Einfahrt des Stellplatzes. Das Haus hat einen sehr großen Keller bzw. eine untererdgeschossigen Kellerbebauung unterhalb des Gartens. Dieser Keller bietet für die Lagerung von Wein sowie auch Feierlichkeiten oder für Schützenvereinsliebhaber genügend Platz um Utensilien zu lagern.

Das viergeschossige Haupthaus mit seinem erdgeschossigen Anbau verfügt über zwei Wohnungen, welche alle sehr gut belichtetet und sehr attraktiv und komplett saniert worden sind.
Für Home-Office ist hier genügend Platz vorhanden.
Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.


In der beigefügten Anlagen, können Sie die Maßnahmen bzw. Modernisierungen der letzten Jahre entnehmen.

Die derzeitige Eigentümerin wäre auch daran interessiert das Erdgeschoss des Hausen noch zu mieten, sodass Sie direkte Mietereinnahmen hätten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So lassen Sie uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren und über weiteres austauschen. Ein vorläufiges Finanzierungszertifikat ist natürlich gerne gesehen und gerne stehen wir Ihnen für Fragen auch zur Verfügung.