Düsseldorf:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernisiert, sofort bezugsfrei und vielseitig nutzbar
Objekt-Nr.: D95
Wohnzimmer
Wohnzimmer,
Küche,
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Ankleide
Schalzimmer
Balkon
Balkon,
Aussicht Balkon
Eingangsflur
Badezimmer
Platzt Waschmaschine und Trock
Eingangsflur,
Flur
Trppenhaus,
Treppenhaus
Hausansicht
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernisiert, sofort bezugsfrei und vielseitig nutzbar
Diese gepflegte und im Jahr 2023 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m², einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für eine komfortable Wohn- und Essgestaltung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Belichtung und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem rückwärtig gelegenen Balkon.…
Die separate Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie viel Stauraum. Ein weiterer Raum lässt sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den rückwärtigen Innenbereich. Zwei praktische Abstellräume auf dem Balkon schaffen zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl hervorragend für den eigenen Wohnbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, separater Ankleide, zusätzlichem Zimmer und Balkon bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Eine attraktive Wohnung mit großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und urbaner Lage in Düsseldorf.
Derzeit wird die Wohnung als 2 Zimmer Wohnung genutzt, wenn man die Wand zwischen Küche und Esszimmer mit einer Trockenbauwand zu macht, hat man eine weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder als Homeoffice Zimmer.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Nutzfläche ca.: 4 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1954
Zustand: gepflegt
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
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