Essen:
Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: E1
IMG_0451

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zufahrt

Zufahrt

Hausrückseite

Hausrückseite

Hausansicht

Hausansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

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Wohnzimmer
Ausblick
Balkon
Badezimmer
Wohnungseingang
Küche
Schlafzimmer
Zufahrt
Hausrückseite
Hausansicht
Treppenhaus

Preis:
129.000 €

Wohnfläche ca.:
55 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine funktionale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag oder für ein Frühstück an der frischen Luft – hier lässt sich die Wohnqualität wunderbar ergänzen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums, bietet aber ebenso eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung in einem etablierten Wohnumfeld suchen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon und guter Nutzbarkeit suchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76 %


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1970


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 0175 8910000


Objekt-Adresse

45309 Essen
Nordrhein-Westfalen
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