Hilden:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, Garagen und zusätzlich Baugenehmigung zur Erweiterung

Objekt-Nr.: ME17
Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Garagen

Garagen

EG Treppenhaus

EG Treppenhaus

EG rechts Wohnzimmer

EG rechts Wohnzimmer

EG rechts  Küche

EG rechts Küche

EG rechts Wohnzimmer,

EG rechts Wohnzimmer,

EG rechts Badezimmer

EG rechts Badezimmer

EG rechts Schlafzimmer

EG rechts Schlafzimmer

Hausansicht
Hausansicht
Garagen
EG Treppenhaus
EG rechts Wohnzimmer
EG rechts  Küche
EG rechts Wohnzimmer,
EG rechts Badezimmer
EG rechts Schlafzimmer

Preis:
588.000 €

Wohnfläche ca.:
260 m²

Grundstück ca.:
576 m²

Zimmeranzahl:
14

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in gewachsener innerstädtischer Lage von Hilden.

Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück präsentiert sich ein vielseitiges Immobilienensemble mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Vorderhaus.

Die ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss wird derzeit mit zwei Wohnungen genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei weitere Wohneinheiten. Insgesamt stehen damit sechs Wohnungen zur Verfügung, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus, die bereits seit vielen Jahren vermietet ist. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine interessante Diversifizierung der Mieterträge.…

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Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Nutzfläche ca.: 120 m²


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 6


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 8 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1904


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 30.000 €


Zustand: gepflegt


Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 0175 8910000


Objekt-Adresse

40721 Hilden
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
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