Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint solide Bauweise mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer traumhaften Lage. Ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und 1983/84 erweitert, präsentiert sich die Immobilie – unter Berücksichtigung von Modernisierungen – laut Gutachten mit einem fiktiven Baujahr von 1975.

Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer sowie 2 Küchen – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Erdgeschoss – Wohnen mit Potenzial und Wohlfühlcharakter:…

Das Erdgeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Besonders spannend: Im Wohnzimmer ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden, sodass sich hier problemlos eine moderne offene Küche mit Kochinsel integrieren lässt. Alternativ kann durch eine bauliche Anpassung eine großzügige Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich geschaffen werden. So entsteht ein lichtdurchfluteter, offener Lebensraum, der Kochen, Essen und Entspannen harmonisch vereint.

Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Verweilen einlädt – ob entspanntes Sonnenbaden, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder ein entspannter Ausklang des Tages bei einem Glas Wein. Der Blick in den eigenen Garten und das grüne Tal schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.

Obergeschoss – Viel Platz für individuelle Lebenskonzepte:
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine weitere Küche sowie drei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen bis hin zu separaten Einheiten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Holzfenster. Die Elektroinstallation wurde im Erd- und Obergeschoss bereits ca. 1990 erneuert. Eine mögliche weitere Modernisierung wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Kellergeschoss & Außenbereich:
Mehrere Kellerräume bieten viel Stauraum. Ein überdachtes, ehemaliges Schwimmbad eröffnet zusätzliche Optionen: Ob stilvolle Modernisierung oder Umgestaltung zu weiterer Gartenfläche – hier haben Sie freie Hand.

Das Grundstück überzeugt mit einem großzügigen, nach Süd-West ausgerichteten Garten – ideal für Sonnenliebhaber. Am Ende des Grundstücks befindet sich zudem eine praktische Unterstellmöglichkeit für ein großes Wohnmobil.

Eine Doppelgarage mit zwei Toren sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der gepflegte Vorgarten rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Energieausweis:
Die Energieeffizienzklasse ist mit G ausgewiesen.