Düsseldorf:
Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf

Objekt-Nr.: D81
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankleide

Ankleide

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Ankleide

Ankleide

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer
Küche
Küche
Hausansicht
Hausansicht
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Essbereich
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Kinderzimmer
Grundriss

Preis:
498.000 €

Wohnfläche ca.:
194 m²

Grundstück ca.:
785 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf

Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und bietet auf einer Ebene insgesamt zehn Zimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer besonders interessant.

Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine funktionale Grundrissgestaltung mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €. Die zum Objekt gehörende Garage ist separat an einen anderen Mieter vermietet und generiert zusätzliche 120 € Kaltmiete pro Monat. Somit belaufen sich die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 1.420 €.

Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Renditeperspektive und bietet gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Nutzfläche ca.: 21 m²


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Gäste-WC: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 6 €


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1925


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 17.040 €


Zustand: gepflegt


Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschließlich. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 0175 8910000


Objekt-Adresse

40627 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
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