Düsseldorf:
Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf
Objekt-Nr.: D81

Wohnzimmer

Küche

Küche

Hausansicht

Hausansicht

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Ankleide

Essbereich

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Ankleide

Kinderzimmer

Grundriss















Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
10
Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf
Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und bietet auf einer Ebene insgesamt zehn Zimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer besonders interessant.
Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine funktionale Grundrissgestaltung mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €. Die zum Objekt gehörende Garage ist separat an einen anderen Mieter vermietet und generiert zusätzliche 120 € Kaltmiete pro Monat. Somit belaufen sich die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 1.420 €.
Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Renditeperspektive und bietet gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf.
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 21 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 6 €
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1925
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 17.040 €
Zustand: gepflegt
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschließlich. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
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Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 0175 8910000
40627 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen














































