Düsseldorf:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche im 2. OG in Eller
Objekt-Nr.: D55

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Ausblick

Treppenhaus

Vorratsraum

Hausansicht




















Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Die helle, charmante Dreizimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Garten. Dieses großzügig gestaltete Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohnungen auf 3 Etagen. Von der Diele aus befindet sich ein Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer, Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden schönen Balkon, von dem Sie in den Garten schauen können. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse. Die Diele ist zum Wohnzimmer hin mit einer Ganzglastüre versehen..…
Durch die vielen zweifach energetischen themopenverglasten Fenster ist die Wohnung sehr hell. Auf dem Boden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein heller Parkettboden. Im Flur ist Laminat verlegt und die Küche ist gefliest. Das Badezimmer mit Badewanne ist weiss gefliest und hat ein Fenster. Die Waschmaschine hat im allgemeinen Waschmaschinenkellerraum seinen Platz für die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 7 qm. Sie hören die Vögel zwitschern und können entspannt Ihren Sundowner oder Ihr Essen auf dem Balkon geniessen und so Ihre Seele ausruhen lassen nach Ihrer Arbeit.
Das Ambiente und die Großzügigkeit in der Wohnung sind sehr attraktiv gestaltet. So haben Sie in allen Räumen verputzte Wände und nur in der Diele Tapete an den Wänden.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 %
Nutzfläche ca.: 7 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1969
Bezugsfrei ab: 01.12.2025
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschließlich 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß dem Gesetz vom 23.12.2020
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Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
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