Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in Mettmann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis zur 6. Etage fährt – die letzte Etage ist über wenige Treppenstufen erreichbar.



Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre, die durch die vielen Fensterflächen entsteht. Ein besonderes Highlight ist der große umlaufende Balkon, der Ihnen einen weiten Blick ins Grüne bietet und ideal zum Entspannen im Freien ist.…

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum mit Fenster, einen großen Kellerraum sowie ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche.



Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand (bis auf die Fenster), bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die Entfernung der Wand in der Küche, kann eine moderne und offene Küche zum Wohnzimmer und zum anliegen Essbereich realisiert werden, wodurch auch eine großen Kücheninsel gestellt werden kann. Hierdurch haben Sie sowohl Ihre Kinder beim spielen im Wohnzimmer im Blick und können auch beim Kochen die tolle Aussicht genießen. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.



Zum Haus gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Weiterhin sind ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sehr zentral zum Aufzug sich befindet enthalten, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ist vorhanden.



Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis mit der Klasse D liegt vor. Dieses Haus umfasst 21 Eigentümer und wird ordentlich verwaltet und ist Teil einer größer Wohnanlage. Im Haus ist eine ruhiges und angenehmen miteinander, was sich auch durch das durchgemischte Alter der Eigentümer und Mieter auszeichnet. Eine Briefkastenanlage sowie eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.