Düsseldorf:
3-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug, Stellplatz

Objekt-Nr.: D54
Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Stellplatz

Stellplatz

Hausansicht

Hausansicht

Flur

Flur

Ausblick

Ausblick

Grundriss

Grundriss

Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Balkon
Küche
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Stellplatz
Hausansicht
Flur
Ausblick
Grundriss

Preis:
189.000 €

Wohnfläche ca.:
67 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante langjährig vermietete Wohnung befindet sich im 4. OG und hat zur Süd-West-Seite einen Balkon mit Weitsicht. Es bedindet sich ein Aufzug zum Haus, der die Zuwegung zur Wohnung erleichtert. Die Küche ist seperat und daneben befindet sich ein Essbereich sowie das angrenzende Wohnzimmer, von dem Sie den Blick und die Zugänglichkeit zum Balkon haben. Der Balkon ist ein Highlight, wo Sie weitläufige Sicht haben und hier kann man dann gemütlich sich abends hinsetzen und die Sonne untergehen sehen. Von der Diele aus befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie auch ein Badezimmer. Die jetzigen Mieter wohnen schon seit mehreren Jahren hier und würden auch gerne wohnen bleiben, so dass Sie direkt als Kapitalanlage die Mieter übernehmen können. Ein Stellplatz befindet sich fussläufig am Objekt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 4


Etagenanzahl: 10


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76%


Nutzfläche ca.: 4 m²


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


vermietet: ja


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1962


Hausgeld: 325 €


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschließlich 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß dem Gesetz vom 23.12.2020

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
Telefon: 01721900434


Objekt-Adresse

40589 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
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