Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche, Diele sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon (mit West Ausrichtung) mit elektrischer Markise und Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der mit Sitzbänken, Tischen, einer Tischtennisplatte und Spielmöglichkeiten für Kinder zum Verweilen einlädt.…

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, was vor allem durch die mehreren Glastüren und die lichtdurchfluteten Räume begünstigt wird. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert: Die Oberböden wurden erneuert, alle Wände neu verputzt, die Elektro- und Wasserleitungen sowie der Stromschrank wurden komplett erneuert.



Ein großer, abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Küche sowie im gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum im Keller. Auch ein Fahrradkeller steht zur Verfügung.



Die Wohnung ist aktuell ohne eigenen Stellplatz, jedoch besteht für den Eigentümer eine Parkgenehmigung für die Anwohnerzone. In den benachbarten Wohnhäusern mit Tiefgaragen besteht ggf. die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.



Das Haus wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 286 €, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse H (253 kWh/m²*a) vor.