Düsseldorf:
Ladenlokal mit Atelier/ Büro im EG mit großen Schaufenster und vielfältiger Abstellmöglichkeiten
Objekt-Nr.: D41
Frontansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Badezimmer
Küche
Küche
Büro
Kellerflur
Kellerraum
Rückansicht
Preis:
229.000 €
Büro-/Praxisfläche ca.:
65 m²
Das Schaufenster der Front ist 6,50 Lang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche von circa 69 Qm mit einer circa 6,50 Meter langen Schaufensterfront und einer Eingangstüre für die Kunden. Von diesem gelangt man in einen weiteren hinteren Büro von 14,37 Qm sowie einem daneben liegendem Raum mit einer Einbauküche. Die Ladenfläche beträgt 40,46 Qm und die Küche hat 14,22 Qm. In diesen drei Räumen ist ein Vinylboden im Jahr 2023 erneuert worden. Die Fenster in den zwei kleinen Räumen sind in 2017 erneuert worden, wobei im Büro auch Rollladen eingebaut worden. Eine weitere Zuwegung gibt es auch von der Rückseite des Gebäude zur Küche. Über den Treppenabgang gelangen sie in den Keller, wo sich das neue Badezimmer mit Dusche aus 2025 und einem weiteren Lagerraum befindet. Zum Haus gehören 6 Wohnungen und 2 Ladenlokale
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1953
Küche: Einbauküche
Keller: ja
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
Karrenbergsweg1
42579 Heiligenhaus
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