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Düsseldorf: 2 Zimmer, 60 qm mit großem Balkon mit Fernwärmeheizung Baujahr 1964 in Garath
Nordrhein-Westfalen
insgesamt 48 Wohnungen (Wirtschaftseinheit).
Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft eine Waschmaschine mit Münzautomat, ein Trockenkeller
sowie ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Keller.
Angenehm ist das Service-Paket der Hausverwaltung, die die Immobilie insgesamt im Blick
hat. Dienstleister kümmern sich um die Pflege der Aussenanlage, Reinigung der Treppenhäuser,
Winterdienst, Reparaturen; Organisation/Realisierung jährlicher Eigentümerversammlungen
und Protokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne, Instandhaltungsmaßnahmen etc.
Hausmeister im Haus ist für die Pflege der Außenanlage, Reinigung der Treppenhäuser sowie dem Winterdienst zuständig.
Die Türen und Zargen müssen neu eingesetzt werden.
Im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses ist die offerierte Wohnung - in einer Seitenstraße
eines gewachsenen Wohnumfelds gelegen ist. Mit dem Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung.
Zunächst betreten Sie im Inneren einen Flur, mit Platz für eine Garderobe. Gleich links fällt Ihr Blick in das separate Schlafzimmer sowie in das daneben liegende geräumigen Wohn- und Esszimmer mit dem großen Balkon. Große Fensterflächen begünstigen den Einfall von viel Tageslicht.
In der daneben liegenden Küche mit Einbauküche befindet sich ausreichend Platz zum kochen. Praktisch ist der kurze Weg zum Wohn- und Esszimmer nebenan.
Im Schlafzimmer, in dem sogar ein größeres Bett, ein großer Schrank und ein kleiner Schreibtisch Platz finden, so dass auch hier HomeOffice erfolgen kann. Alternativ finden Sie natürlich auch Platz im Wohnzimmer für Ihren HomeOffice Bereich.
Das innenliegende Bad hat eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Auf dem Balkon lässt es sich bequem eine Auszeit vom Alltag genießen. Die Ausstattung der wohnlichen Bereiche sind mit Fliesen und Laminat belegt, die Wände und Decken sind mit Rauhfasertapete bekleidet und hell gestrichen. Die Türzargen im Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Küche sollten erneuert werden und sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden. Das Bad ist in weiß gefliest und mit weißen Keramik-Sanitärobjekten bestückt.
▪ Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme und in der Wohnung sind Heizkörper.
▪ Eine zweckmäßige maßgefertigte Kücheneinrichtung ist vorhanden und ist im Kaufpreis enthalte.
▪ Ein gut erhaltener Schlafzimmer- und Dielenschrank können kostenlos übernommen werden.
▪ Isolierte doppelverglaste Kunststofffenster.
Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem gepflegtem aber auch in einem leichten renovierungsbedürftigtem Zustand und kann natürlich von Ihnen vor Einzug einmal frisch gestrichen werden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bestens gegeben wie ALDI Süd, Netto Markendiscount, TEDi, Cafféé´s, Kleidungsgeschäfte, Friseure, Kirchen etc.
Eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist auch fußläufig zu erreichen.
Die Willi-Fährmann-Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen wie das Gymnasium, die städtische Gesamtschule und eine Kindertagesstätte sind zu Fuß erreichbar.
Frau Ute Schwarz
Karrenbergsweg 1
42579 Heiligenhaus
Telefon: +49 175 8910000
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