Essen:
Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Objekt-Nr.: E1

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Wohnzimmer

Ausblick

Balkon

Badezimmer

Wohnungseingang

Küche

Schlafzimmer

Zufahrt

Hausrückseite

Hausansicht

Treppenhaus












Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine funktionale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag oder für ein Frühstück an der frischen Luft – hier lässt sich die Wohnqualität wunderbar ergänzen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums, bietet aber ebenso eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung in einem etablierten Wohnumfeld suchen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon und guter Nutzbarkeit suchen.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 %
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 4,76 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
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Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
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