Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren: Zum Verkauf steht ein großzügiges, überwiegend unbebautes Grundstück mit ca. 893 m² Fläche in einem gewachsenen Wohnumfeld von Neuss.

Das Grundstück bildet den hinteren Teil eines insgesamt ca. 1.293 m² großen Areals und ist derzeit lediglich mit zwei Doppelgaragen bebaut. Besonders interessant ist die Grundstückssituation: Das Areal grenzt sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite an eine Straße. Dadurch verfügt der hintere Grundstücksteil über eine eigene Zuwegung und ist klar vom vorderen Grundstücksbereich abgegrenzt.

Das Grundstück bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für eine zukünftige Wohnbebauung. Als Nutzung wird insbesondere die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in Betracht gezogen. Die konkrete Bebauung, Größe und Ausgestaltung sind im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Prüfung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.…

Ein weiterer Vorteil: Bei Interesse besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, das gesamte Areal zu erwerben. Dadurch könnte zusätzlich der vordere Grundstücksbereich in die Entwicklung einbezogen werden. Je nach Planung wäre beispielsweise eine umfassende Neubebauung des Gesamtgrundstücks denkbar oder alternativ eine Modernisierung des bestehenden Hauses im vorderen Bereich.

Das angebotene Grundstück eignet sich daher sowohl für eine eigenständige Projektentwicklung auf dem hinteren Grundstücksteil als auch für Investoren, die das gesamte Areal betrachten und ein größeres Entwicklungskonzept realisieren möchten.

Die auf den Objektbildern dargestellte Grundstückssituation dient der Veranschaulichung. Die konkrete Nutzung und Bebauung sind vorbehaltlich der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Wichtiger Hinweis: Für das Grundstück liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Eine kurzfristige Bebauung ist bei dem Bauamt zu erfragen. Die Angaben zum Entwicklungspotenzial stellen daher keine Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit dar, sondern dienen als Grundlage für eine individuelle Prüfung durch den Kaufinteressenten.

Eine spannende Grundstücksgelegenheit für Käufer, die nicht nur eine klassische Baulücke suchen, sondern gezielt nach einem größeren Grundstück mit Entwicklungsperspektive für den Geschosswohnungsbau Ausschau halten.
Eine mögliche Tiefgarage mit einem Mehrfamilienhaus oder auch eventuell nur Garagen sind baurechtlich beim zuständigen Bauamt zu erfragen.