Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Monheim am Rhein, im beliebten Stadtteil Baumberg. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Sichtbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und gilt seit Jahren als etablierter Treffpunkt im Stadtteil.…

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten. Durch die zentrale Lage profitieren sowohl die Gastronomie als auch die Wohneinheit von einer hohen Frequentierung und einer guten Erreichbarkeit.

Monheim am Rhein liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Köln und gehört zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten im Rhein-Kreis. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A3 bestehen hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die umliegenden Städte wie Langenfeld, Leverkusen und Düsseldorf sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner.

Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem interessanten und nachhaltigen Investmentstandort.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bitten Sie den 360 Grad-Rundgang vorab zu besichtigen. Wir bitten Sie nicht eigenständig die Immobilie im Gastraum zu besichtigen, sondern bitte mit uns gemeinsam einen Termin zwecks Besichtigung durchzuführen und wir freuen uns Ihnen dann alles zu zeigen und Ihre Fragen persönlich dann mit Ihnen zu besprechen. Daher bitten wir Abstand von Fragen an den jetzigen Pächter selbst vorzunehmen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.…

Über uns: Die Immobilienbörse Ute Schwarz ist ein über 20 jähriges familiengeführtes Maklerunternehmen und ist im Immobilienverkauf Ihr Profi mit einer individuellen Fachexpertise. Der persönliche Kundenkontakt zu Verkäufern und Käufern steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern individuell sehr eng zusammen und sind für Sie transparent, kompetent und professionell da. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer professionellen Vorbereitung mit viel Leidenschaft und Engagement sowie einer gut geplanten Strategie, denn jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Ob Grundstück, Haus, Villa, Wohnung, Bauernhof, Gastronomie oder Gewerbeflächen stehen wir für unsere Kunden mit Herz und Leidenschaft seit 2005 zur Verfügung. Ein breit gefächertes Netzwerk mit Kunden und Kaufinteressenten sind der Schlüssel zum Glück für einen reibungslosen Verkauf. Home Staging und Räumungsdienstleistungen bieten wir selbstverständlich auch an, so dass Sie alles aus einer Hand mit unserem Rundum-Sorglos-Paket vereinbaren können. Ihr Verkaufsexposé erarbeiten wir mit sehr viel Liebe zum Detail, 360- Grad-Rundgängen, Social Media Vermarktung, Architekturfotos, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Wir sind authentisch mit einer positiven Lebenseinstellung, um die richtigen Stellschrauben beim erfolgreichen Immobilienverkauf bestens zu organisieren. Projektumbaumaßnahmen, mögliche Sanierungsfahrpläne oder das Einholen von Angeboten für Umbau- öder Anbaumaßnahmen erstellen wir auf Ihren Wunsch auch gerne. Folgen Sie uns in den sozialen Netzwerken und sehen Sie neue Immobilien vor der Onlinestellung auf den Portalen! Seien Sie schneller und den anderen einen Schritt voraus! https://www.instagram.com/immobilienboerse_ute_schwarz

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