Düsseldorf:
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-TG-platz in Düsseldorf – nahe dem Rhein
Objekt-Nr.: D 88
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon/ Ausblick
Hausansicht
Badezimmer
Badezimmer
Flur
TG Duplex Stellplatz
Treppenhaus
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
39,92 m²
Zimmeranzahl:
1
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,92 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, einen eigenen Balkon und einen zugehörigen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Der Wohnbereich ist praktisch aufgeteilt und verfügt über ein integriertes Schlafabteil sowie eine kleine, halb offene Küche. Dadurch entsteht trotz der kompakten Wohnfläche eine klare und funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt.
Das Badezimmer sowie der kleine Flur vervollständigen das Raumangebot und sorgen für eine kompakte, alltagstaugliche Gestaltung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Immobilie ist bereits vermietet und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine bestehende Kapitalanlage mit überschaubarer Wohnungsgröße suchen.
Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und der attraktiven Lage im Düsseldorfer Süden mit der Nähe zum Rhein macht diese Wohnung zu einer interessanten Ergänzung für ein Immobilienportfolio.
Eine Erbpacht von ca. 185 € im Monat ist zu zahlen für die nächsten ca. 186 Jahre.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Nutzfläche ca.: 4 m²
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
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Immobilienbörse Ute Schwarz
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