Meerbusch:
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Aufzug & Einbauküche – bezugsfrei in Meerbusch
Objekt-Nr.: NE9
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Hausansicht
Ausblick Balkon
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit einem schönen überdachten Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für den eigenen Lebensmittelpunkt ebenso wie für eine langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Durch die Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Gleichzeitig bietet der überdachte Außenbereich einen geschützten Platz, der auch bei weniger schönem Wetter genutzt werden kann. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar.…
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und weitere Möbel. Die geräumige separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Weiße Innentüren, ein hochwertiger Holz-Fliesenbelag, teilweise erneuerte Elektroinstallation und Stabparkett verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken. Eine zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet praktische Stell- und Garderobenmöglichkeiten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gegebenenfalls angemietet werden.
Die Wohnung wird leer und nach Vereinbarung übergeben. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten: Sie können die Wohnung unmittelbar nach Übergabe selbst beziehen oder sie nach den eigenen Vorstellungen vermieten.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon, Aufzug, vorhandener Einbauküche und der Nähe zum Rhein.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 4 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1969
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: modernisiert
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
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Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz
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Telefon: 0175 8910000
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