Düsseldorf:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: D86

Wohn- / Schlafzimmer

Ausblick Balkon

Badezimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Preis:
169.000 €

Wohnfläche ca.:
40,30 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 40,3 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- /Schlafbereich mit angrenzender Küche und Bad.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen sowie zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist derzeit vermietet. Ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage wie auch als interessante Investition in einen gefragten Wohnstandort.

Ausstattung auf einen Blick

* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Großzügiger Balkon mit angenehmer Ausrichtung
* Badezimmer
* Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
* Gefliestes Badezimmer
* Personenaufzug im Haus
* Kellerraum
* Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohneinheiten
* Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger

Attraktive Wohnlage im Düsseldorfer Süden

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Süden und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt, zu den Universitätskliniken sowie in die umliegenden Stadtteile.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Nachfrage und beliebter Wohnlage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.…

Über uns: Die Immobilienbörse Ute Schwarz ist ein über 20 jähriges familiengeführtes Maklerunternehmen und ist im Immobilienverkauf Ihr Profi mit einer individuellen Fachexpertise. Der persönliche Kundenkontakt zu Verkäufern und Käufern steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern individuell sehr eng zusammen und sind für Sie transparent, kompetent und professionell da. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer professionellen Vorbereitung mit viel Leidenschaft und Engagement sowie einer gut geplanten Strategie, denn jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Ob Grundstück, Haus, Villa, Wohnung, Bauernhof, Gastronomie oder Gewerbeflächen stehen wir für unsere Kunden mit Herz und Leidenschaft seit 2005 zur Verfügung. Ein breit gefächertes Netzwerk mit Kunden und Kaufinteressenten sind der Schlüssel zum Glück für einen reibungslosen Verkauf. Home Staging und Räumungsdienstleistungen bieten wir selbstverständlich auch an, so dass Sie alles aus einer Hand mit unserem Rundum-Sorglos-Paket vereinbaren können. Ihr Verkaufsexposé erarbeiten wir mit sehr viel Liebe zum Detail, 360- Grad-Rundgängen, Social Media Vermarktung, Architekturfotos, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Wir sind authentisch mit einer positiven Lebenseinstellung, um die richtigen Stellschrauben beim erfolgreichen Immobilienverkauf bestens zu organisieren. Projektumbaumaßnahmen, mögliche Sanierungsfahrpläne oder das Einholen von Angeboten für Umbau- öder Anbaumaßnahmen erstellen wir auf Ihren Wunsch auch gerne. Folgen Sie uns in den sozialen Netzwerken und sehen Sie neue Immobilien vor der Onlinestellung auf den Portalen! Seien Sie schneller und den anderen einen Schritt voraus! https://www.instagram.com/immobilienboerse_ute_schwarz

Die in diesem Inserat gemachten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

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Unter folgendem Link können Sie uns direkt anschreiben über unsere Homepage

https://www.immobilienboerse-schwarz.com/de/kontakt

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 8

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,44%

Nutzfläche ca.: 6 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1