Düsseldorf:
Helle Maisonette mit spektakulärem Ausblick, großem Balkon & Duplex-Stellplatz in Pempelfort
Objekt-Nr.: D85
Hausansicht
Preis:
356.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Düsseldorf erwartet Sie eine besondere Maisonette-Wohnung, die mit viel Licht, einer außergewöhnlichen Raumwirkung und einem beeindruckenden Ausblick begeistert. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich mit praktischer Abstellfläche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Besonders eindrucksvoll ist der über zwei Ebenen reichende, vollständig verglaste Dachgiebel, der dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleiht und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.…
Vom Wohnbereich führt eine charaktervolle runde Treppe in die obere Ebene. Hier befindet sich der private Schlafbereich, der sich ebenso gut als kombinierter Schlaf- und Home-Office-Bereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren kleinen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – bei einem Abendessen, einem Sundowner oder einfach mit dem Blick über die Dächer der Stadt. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, Offenheit und Ausblick macht diesen Außenbereich zu einem echten Lieblingsplatz.
Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Garage sowie ein eigener Kellerraum. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die bestehenden Mieter möchten die Wohnung gerne weiterhin bewohnen und bieten damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.
Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 5
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Nutzfläche ca.: 6 m²
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
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