Dieses gepflegte und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Derendorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie langfristig interessante Perspektiven – sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit einem späteren Eigennutzungswunsch.

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und sorgen gemeinsam mit den ebenfalls vermieteten Garagen für sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnungen verfügen über nahezu identische Grundrisse und bieten eine funktionale sowie gut vermietbare Raumaufteilung.…

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird durch einen überdachten, wintergartenähnlich gestalteten Balkon erweitert und schafft einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen angenehmem Ausblick ins Grüne.

Zwei Garagen direkt am Haus ergänzen das Angebot und erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial oder als Objekt mit Perspektive für eine spätere Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gute Vermietbarkeit sowie seine attraktive Wohnlage in einem der gefragten Stadtteile Düsseldorfs.