Dieses gepflegte Brauhaus aus dem Jahr 1982 ist weit mehr als nur eine Gastronomie – es ist ein etablierter Treffpunkt im Herzen von Monheim-Baumberg und seit vielen Jahren ein beliebter Anlaufpunkt für Gäste jeden Alters. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus langfristig verpachteter Gastronomie und zusätzlicher Wohnraumnutzung.

Die großzügige Gastronomiefläche von ca. 165 m² umfasst den Restaurantbereich sowie die funktional ausgestattete Küche im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 115 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter eine Kegelbahn, Sozialräume, Bierkeller sowie WC-Anlagen – ideale Voraussetzungen für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb mit traditionellem Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Wohneinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon und bietet zusätzliche Mieteinnahmen oder Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber bzw. Mitarbeiter.…

Der bestehende Pachtvertrag läuft noch mehrere Jahre und beinhaltet eine Option auf Verlängerung. Dadurch profitieren Investoren von einer langfristigen Planungssicherheit und einer bereits etablierten Nutzung.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein solides und gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage von Monheim-Baumberg zu erwerben – mit stabilem Ertragspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns durchzuführen. Bitte sehen Sie zudem davon ab, eigenständig Kontakt mit dem Pächter oder dem Personal aufzunehmen.