Düsseldorf:
Flingern 1,5 Zimmerwohnung, Bad mit Fenster im 3. Obergeschoss

Objekt-Nr.: D66

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Flur

Preis:
133.000 €

Wohnfläche ca.:
42,10 m²

Zimmeranzahl:
1,5

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Fliegern und hat einen sehr großzügigen Schnitt mit 42,5 qm. Es befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Möbeln und einem angrenzenden Essbereich bzw. Fernsehbereich hier. Des weiteren ist das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann aber auch zum Selbstbezug sehr gut dienen.
Das Haus hat 10 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Im Badezimmer sind weiße Fliesen und in der Küche und im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. Die Wände sind tapeziert und weiss gestrichen.

Lage – urban, angebunden, gefragt

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Flingern Süd, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Das Quartier überzeugt durch seine unmittelbare Innenstadtnähe (ca. 2 km), eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Lifestyle.

Hervorragende Verkehrsanbindung…

Die S-Bahn-Station „Düsseldorf-Flingern“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Düsseldorf Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Städte der Region.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen zusätzlich für eine optimale Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.

Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Beste Nahversorgung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.

Die nahegelegene Ackerstraße gilt als Szene-Hotspot mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Concept Stores – ein Standort mit urbaner Lebensqualität.

Familienfreundliche Infrastruktur

Kindergärten und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Spielplätze sowie Grünflächen in der Umgebung ergänzen das familienfreundliche Angebot.

Fazit

Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Eine ideale Adresse für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die von der anhaltend hohen Nachfrage in Düsseldorf-Flingern profitieren möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76%

Nutzfläche ca.: 2 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022