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Meerbusch: 1-2-Familienhaus mit großem Garten, Garage u.Stellplätzen / verkehrsberuhigter Lage Bieterverfahren
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
In zentraler ruhiger Lage von Meerbusch, Ortsteil Osterath, befindet sich diese Immobilie.
Das Objekt liegt in eine verkehrsberuhigte (Zone 30) Anliegerstraße. Vom Flur kommen Sie direkt in die große Küche von der Sie weiter in ein Zimmer kommen und weiter kommen Sie dann im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer. Die Räume sind 3,15 m hoch. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein innenliegendes Badezimmer.
Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer und im 2. OG sind ebenfalls 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches jedoch noch fertig erstellt werden kann. Der darüberliegende Dachgeschossboden bietet viel Platz zum Verstauen von Utensilien, die mach seltener benötigt.
Das Haus hat einen Gewölbekeller und hat eine Gasheizung. Hinter dem Haus ist vor Jahren noch ein Anbau errichtet worden mit ca. 60 qm Nutzfläche für Büroräume oder alternativ kann hier auch eine kleine Wohnung genutzt werden, wobei allerdings noch die Fläche von Nutzfläche zu Wohnfläche beim Bauamt beantragt werden müsste. Ein Badezimmer ist im Anbau ebenfalls vorhanden.
Vollunterkellerte, 2-geschossige Massivbauweise (Backsteinhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach); eingeschossiger, nicht unterkellerter Hofanbau mit abgeschlepptem Pultdach sowie eingeschossiger nichtunterkellerter Büroanbau/Einliegerwohnung mit Flachdach und 1 Pkw-Garage; Kelleraußentreppe; Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrolläden rundum;
Oelzentralheizung; neuwertige Elektroinstallation; Oberböden teilweise Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich, Solenhofener Platten im Treppenhaus; geschlossene Holztreppe mit gedrechseltem Holzgeländer; Erdgeschoss Duschbad; Dachgeschoss Wannenbad;
Büroanbau/ Einliegerwohnung Duschbad..
Das Haus wird ab 425.000 € im Bieterverfahren verkauft.
Besonders eindrucksvoll ist die Backsteinverkleidung und auch der seitliche Giebel mit seinen dunkelbraunen Backsteinen.
Das Treppenhaus verfügt über seinen alten Charme aus dem Jahre und ist gepflegt.
Die Geschosshöhen betragen ca. 3,15 m im Erdgeschoss, ca. 2,80 m im ersten. und zweiten. Obergeschoss.
Das Objekt verfügt über eine solide, massive Bausubstanz und Holzböden im 1. und 2. Dachgeschoss. Über 20 Jahre befindet sich das Objekt im Eigentum und Verschönerungsmaßnahmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen können selbstverständlich von dem Käufer erfolgen.
Im Dachgeschoss ist die Rohinstallation für ein drittes Bad angefangen worden, jedoch kann dieses noch von Ihnen vollendet werden.
Die Verbindung RE7 und RE 10 sind auch vorhanden in 7 Minuten mit dem Auto.
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Frau Ute Schwarz
Karrenbergsweg 1
42579 Heiligenhaus
Telefon: +49 175 8910000
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