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Düsseldorf: Kapitalanlage 3,5 Zimmerwohnung 5. OG mit Aufzug im Stadtteil Mörsenbroich

Objekt-Nr.: D14
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
40235 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
4 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1949
Mieteinnahmen p.a.:
12.600 €
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
136,10 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene Wohnung lässt schon beim Eintreten den Charme der etwas höheren Räume, welche mit viel Tageslicht versehen sind, laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
in diesem wunderschönen Eckhaus befindet sich ein großes Entree, von dem aus der Aufzug in der Nähe ist und Sie bequem zum 5. Obergeschoss gelangen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und modernisiert und hat Satellitenfernsehen und zusätzlich Kabelfernsehen. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verlegt worden..
Zur Wohnung gehört ein Keller,. Diese Wohnung ist vermietet und daher ist diese Wohnung eine gute Kapitalanlage.
Ausstattung:
Das Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls und geräumig. Das Badezimmer ist weiss-schwarz gefliest mit einer Badewanne., wo auch der Platz für die Waschmaschine und Trockner ist. Zwei Abstellräume hat die Wohnung..
Lage:
Im Stadtteil Mörsenbroich befindet sich die Straße, wo dieses Wohnung gelegen ist. Der Haupteingang befindet sich von einer Hauptverkehrsstraße und die Räumlichkeiten liegen zum Teil zu einer Seitenstraße. Hier haben Sie einen schönen Blick. Vor der Haustür befindet sich unmittelbar die U71, der Bus 812 und NE3. des Weiteren finden Sie einen Spielplatz und Hundeauslaufplatz in unmittelbarer Nähe. Innverhalt von 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Derendorfer S-Bahnstation., wo die S1, S6, S11 fahren.
Sonstiges:
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Provision:
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg 1
42579 Heiligenhaus
Telefon: +49 175 8910000


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