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Ratingen: Lichtdurchflutete Single-Wohnung mit Einbauküche & Stellplatz im Herzen von Ratingen, ausgebaut 1991

Objekt-Nr.: Rat2
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  • Küche
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  • Essbereich
  • Abstellraum
  • Hausansicht
Wohnzimmer
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Sonnenschutz
Badezimmer
Küche
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Essbereich
Abstellraum
Hausansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
40882 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Geschoss ist leer stehend, so dass Sie hier kurzfristig die Wohnung beziehen können. Diese Wohnung ist ausgebaut worden im Jahr 1991.

Am Eingang der Wohnung ist eine Garderobe in einer Nische versteckt, wo Sie nach dem Eintreten Ihre Jacken aufhängen können. Ein weiterer Einbauschrank befindet sich links zur Unterbringung von Garderobe. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Einbauküche und Platz zum Stellen eines Esstisches. Von der Küche schauen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich. Angrenzend ist das große Badezimmer begehbar. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist und ein Keller.
Ausstattung:
Zur Küchenseite haben Sie drei Fenster, wo es sich anbietet, einen Esstisch hinzustellen. Die geräumige Küche verfügt über eine kleine Kochinsel, einen Kühlschrank, Küchenschränke, Backofen, Spüle, Spülmaschine und einer Esstheke.. Weitere Einbauschränke sind auch vorhanden. Angrenzend zur Küche ist noch ein kleiner Raum vorhanden zum Lagern von Lebensmittel und zum Anschließen einer Waschmaschine. Zur Wohnzimmer-/Schlafzimmerseite besteht die große Glasgaube im Sondereigentum. Die Wohnung hat elektrische Jalousien oberhalb und in der Vorderfront entlang der großen Glasbaugaube. Im Badezimmer befindet sich ein Dachfenster zur Tagelichtbeleuchtung und das Fenster wird aufgrund der Höhe nicht geöffnet. Im Badezimmer ist eine Badewanne sowie mehrere Regalablagen zum Abstellen von Kosmetik etc. . Das Badezimmer ist ebenfalls groß und besitzt einen großen Spiegel sowie Einbaustrahler. Im Badezimmer ist ein Durchlauferhitzer vorhanden zur Aufbereitung von warmen Wasser.
Lage:
Die Wohnung liegt zentral und eine schnelle Verbindung zu den ÖPNV und den Autobahnen A3, A44 und A52 ist gut vorhanden. Der Bahnhof Ratingen Ost ist fussläufig zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage und der nahen Innenstadt sind sehr viele Geschäfte fussläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschulen, Gymnasien und Grund-/ Sekundarschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Das monatliches Hausgeld beträgt 360 € einschließlich Heizkosten und Warmwasseraufbereitungskosten.

Bitte schauen Sie sich unbedingt vor der Kontaktaufnahme den digitalen 360 Grad Rundgang an!

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Provision:
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg 1
42579 Heiligenhaus
Telefon: +49 175 8910000


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