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Düsseldorf-Urdenbach: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Garage in Düsseldorf-Urdenbach

Objekt-Nr.: D2
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Hausansicht
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Garten
Terrasse
Zufahrt zur Garage
Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
40593 Düsseldorf-Urdenbach
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Hausgeld:
270 €
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung liegt im EG eines 6-Parteien-Hauses und hat einen Garten der als Sondereigentum zur Wohnung gehört.
Vom Flur kommen Sie in die Küche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind groß und beide Räume bieten den Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die Wohnung ist vermietet.
Der Energieausweis hat einen Wert von 90 kWh/qm mit der Klasse C.
Ausstattung:
Die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet und das Bad hat eine ebenerdige Dusche.
Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein sehr schöner Parkettboden.
Alle Fenster haben Rolläden.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Lage:
Urdenbach ist ein Stadtteil im südlichsten Zipfel der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit 7,64 qkm Ortsfläche (3,5 % des Stadtgebietes) ist Urdenbach der sechstgrößte von insgesamt 49 Düsseldorfer Stadtteilen.
in der unmittelbaren Nähe zum Rhein bietet dieser romantische Stadtteil Urdenbach viele Möglichkeiten zum spazieren und hat beliebte Rundwanderweg, Parks und bietet für jung und alt viele Freizeitmöglichkeiten. Von Urdenbach geht es entlang des Altrheinarms "Urdenbacher Kämpe" und weiter entlang der Rheinauen bis nach Baumberg. Ebenfalls erreichen Sie in kurzer Entfernung die Metropole von Düsseldorf. Die Lage des Hauses ist zentral in Urdenbach.
Fußläufig sind Bäckereien, Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Ärzte erreichbar.
Gute Anbindungen an das ÖPNV und auf die A59 und weitere Autobahnanbindungen sind vorhanden.
Sonstiges:
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Das Objekt ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 700,00 € für die Wohnung und 70,00 € für die Garage..
Das monatliche Hausgeld von 270,00 € beinhaltet Nebenkosten einschließlich Heizkosten von 220,00 € sowie 50,00 € für Rücklagen. Abrechnungen können vorgelegt werden.

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Provision:
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % einschl. 19 % MwSt vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung gemäß der Gesetzeslage vom 23.12.2020
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienbörse Ute Schwarz
Frau Ute Schwarz

Karrenbergsweg 1
42579 Heiligenhaus
Telefon: +49 175 8910000


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